Estimation théorique
Rue Émile Zola,30160 Bessèges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Émile Zola,30160-Bessèges indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessèges (30037), comprenant 2871 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessèges (30037), comprenant 2871 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 73 | 30000€ | 250€ |
2020-09-28 | 36 | RUE ALBERT CHAMBONNET | 4 | 80 | 51 | 33000€ | 413€ |
2020-04-09 | 42 | RUE ALBERT CHAMBONNET | 4 | 86 | 118 | 109000€ | 1267€ |
2019-05-22 | 9051 | MAS DE L ELZE ET DU CROS | 3 | 80 | 89 | 112100€ | 1401€ |
2023-02-03 | 130 | CHEM DES CAMISARDS | 5 | 131 | 727 | 80000€ | 611€ |
2020-01-28 | 22 | RUE ALFRED SILHOL | 4 | 71 | 116 | 60000€ | 845€ |
2022-07-09 | 29 | RUE DU MAS SOULIER | 4 | 120 | 360 | 324880€ | 2707€ |
2023-06-22 | 66 | RUE ISIDORE BORNE | 5 | 130 | 230 | 106000€ | 815€ |
2021-12-02 | 44 | RUE GUYNEMER | 4 | 78 | 577 | 153000€ | 1962€ |
2021-11-04 | 9012 | RUE PASTEUR | 8 | 212 | 539 | 170000€ | 802€ |
2020-07-30 | 9102 | LA SAUVEGARDE | 4 | 95 | 751 | 146500€ | 1542€ |
2021-05-27 | 89 | RUE GUYNEMER | 4 | 76 | 473 | 115000€ | 1513€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DOCTEUR JEAN MAGNIN | 3 | 58 | 478 | 148000€ | 2552€ |
2022-03-21 | 385 | RUE ISIDORE BORNE | 4 | 103 | 672 | 185000€ | 1796€ |
2019-08-28 | 16 | RUE ISIDORE BORNE | 4 | 89 | 500 | 221800€ | 2492€ |
2019-08-29 | 9021 | AV ALPHONSE PEYRIC | 3 | 109 | 357 | 177000€ | 1624€ |
2023-06-05 | 26 | AV ALPHONSE PEYRIC | 3 | 80 | 179 | 131000€ | 1638€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 63 | 808 | 130000€ | 2063€ |
2020-03-16 | 19 | RUE LOUIS NICOLAS | 5 | 76 | 1440 | 80000€ | 1053€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 99 | 479 | 151900€ | 1534€ |
2021-07-23 | 9 | RUE LOUIS NICOLAS | 4 | 87 | 93 | 151200€ | 1738€ |
2022-07-04 | 1041 | RUE DOCTEUR RICHARD | 7 | 179 | 850 | 219000€ | 1223€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DOCTEUR RICHARD | 7 | 179 | 850 | 160000€ | 894€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DOCTEUR RICHARD | 5 | 110 | 1126 | 155000€ | 1409€ |
2021-06-16 | 10 | RUE LOUIS NICOLAS | 4 | 77 | 883 | 159000€ | 2065€ |
2022-07-04 | 20 | RUE LOUIS NICOLAS | 2 | 50 | 498 | 60000€ | 1200€ |
2022-09-19 | 1201 | RUE DOCTEUR RICHARD | 5 | 104 | 1119 | 225000€ | 2163€ |
2022-01-27 | 19 | AV DOC PROSPER DELFAU | 1 | 67 | 267 | 87000€ | 1299€ |
2021-08-04 | 21 | AV DOC PROSPER DELFAU | 3 | 64 | 225 | 142000€ | 2219€ |
2022-03-29 | 37 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 598 | 178500€ | 2006€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DOCTEUR RICHARD | 3 | 85 | 1063 | 125000€ | 1471€ |
2022-02-03 | 1171 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 93 | 610 | 169000€ | 1817€ |
2020-10-05 | 9003 | MALAGRA | 4 | 82 | 523 | 155000€ | 1890€ |
2020-07-31 | 9054 | LE SOULIER | 4 | 116 | 614 | 247000€ | 2129€ |
2021-11-22 | 22 | AV DOC PROSPER DELFAU | 5 | 102 | 117 | 145000€ | 1422€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DOCTEUR RICHARD | 3 | 67 | 418 | 161570€ | 2411€ |
2020-10-19 | 9001 | RUE DU CHANOINE LARBOT | 7 | 220 | 594 | 23000€ | 105€ |
2020-09-30 | 9039 | LA SAUVEGARDE | 3 | 80 | 240 | 108000€ | 1350€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 109 | 673 | 100000€ | 917€ |
2019-07-02 | 28 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 109 | 673 | 130500€ | 1197€ |
2020-11-05 | 28 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 109 | 673 | 199000€ | 1826€ |
2019-07-25 | 20 | RUE DOCTEUR PAUL VERMALE | 3 | 85 | 194 | 49000€ | 576€ |
2019-12-16 | 9002 | LE CASTELLAS NORD | 4 | 106 | 629 | 181000€ | 1708€ |
2021-09-21 | 118 | IMP DU CASTELLAS | 6 | 115 | 375 | 135250€ | 1176€ |
2020-11-16 | 9010 | LE CASTELLAS SUD | 4 | 100 | 799 | 175000€ | 1750€ |
2023-03-27 | 32 | AV DOC PROSPER DELFAU | 7 | 101 | 630 | 158400€ | 1568€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 85 | 63 | 30000€ | 353€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 85 | 63 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-01 | 417 | QUAI ANDRE CHAMSON | 4 | 85 | 1461 | 130000€ | 1529€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DU CASTELLAS | 4 | 89 | 494 | 195000€ | 2191€ |
2020-01-31 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 232 | 70000€ | 636€ |
2022-12-12 | 184 | CHEM DE L ARCEAU | 2 | 43 | 89 | 100000€ | 2326€ |
2021-01-14 | 9002 | CHARBES | 3 | 92 | 157 | 82265€ | 894€ |
2021-04-06 | 10 | RUE LEON BARRY | 3 | 70 | 116 | 66000€ | 943€ |
2020-03-12 | 9018 | LE DEVES BAS | 3 | 62 | 161 | 25000€ | 403€ |
2022-07-26 | 1 | RUE FERRER | 3 | 107 | 254 | 80000€ | 748€ |
2023-01-24 | 815 | CHEM DU RELAIS | 2 | 30 | 239 | 25000€ | 833€ |
2023-02-22 | 5128 | LES MARTINES | 3 | 52 | 1140 | 162000€ | 3115€ |
2022-07-01 | 5180 | LES SABOTTES | 4 | 67 | 750 | 60000€ | 896€ |
2022-11-28 | 8 | IMP THOMAS | 4 | 87 | 197 | 90000€ | 1034€ |
2022-01-17 | 5137 | LES SABOTTES | 6 | 137 | 1320 | 210000€ | 1533€ |
2021-04-29 | 17 | RUE ANTOINE DEPARCIEUX | 7 | 140 | 460 | 168000€ | 1200€ |
2021-06-14 | 3 | CHEM DE L ANCIEN LAVOIR | 3 | 64 | 59 | 45000€ | 703€ |
2022-09-02 | 4 | RUE FERRER | 6 | 150 | 66 | 178600€ | 1191€ |
2021-08-04 | 81 | CHEM DU MAS DES GROTTES | 3 | 63 | 48 | 185000€ | 2937€ |
2021-04-09 | 5197 | ARBOUSSET ET FONT PERDIGUI | 5 | 128 | 108 | 80000€ | 625€ |
2023-06-12 | 1703 | RTE DU RIEUSSET | 2 | 70 | 353 | 32500€ | 464€ |
2023-06-26 | 5191 | ARBOUSSET ET FONT PERDIGUI | 3 | 50 | 355 | 77000€ | 1540€ |
2022-06-21 | 59 | CHEM DU MAS DES GROTTES | 3 | 70 | 690 | 224000€ | 3200€ |
2020-04-20 | 5221 | HAM DE LA VALETTE | 5 | 150 | 78 | 88000€ | 587€ |
2022-07-13 | 16 | RUE FERRER | 2 | 50 | 99 | 54000€ | 1080€ |
2021-03-03 | 5225 | DOULADAYRE | 1 | 31 | 63 | 48000€ | 1548€ |
2019-11-18 | 25 | RUE FERRER | 4 | 117 | 376 | 65000€ | 556€ |
2021-05-31 | 9002 | LALLE | 2 | 40 | 1560 | 73000€ | 1825€ |
2020-11-26 | 29 | RUE FERRER | 2 | 48 | 578 | 66000€ | 1375€ |
2021-01-14 | 33 | RUE FERRER | 5 | 94 | 1030 | 110000€ | 1170€ |
2021-11-18 | 5231 | DOULADAYRE | 2 | 72 | 795 | 145000€ | 2014€ |
2020-02-05 | 5187 | LE PERAS | 3 | 80 | 137 | 25000€ | 313€ |
2021-10-20 | 35 | RUE FERRER | 5 | 90 | 2850 | 235000€ | 2611€ |
2021-02-04 | 9018 | RUE FERRER | 5 | 140 | 340 | 149150€ | 1065€ |
2020-08-07 | 5232 | LA BERLE | 4 | 105 | 130 | 73000€ | 695€ |
2022-02-15 | 5232 | LA BERLE | 4 | 105 | 130 | 87500€ | 833€ |
2021-01-11 | 9000 | LOT LA FORET | 4 | 129 | 500 | 190000€ | 1473€ |
2019-09-12 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 208 | 72000€ | 595€ |
2022-06-14 | 51 | CHEM DE LA ROMPUDE | 4 | 80 | 697 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-06 | 608 | COR DE LA CANTONNADE | 6 | 113 | 1046 | 191470€ | 1694€ |
2020-06-09 | 9001 | LES TRAVERSES HAUTES | 3 | 70 | 1229 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-16 | 5177 | ARBOUSSET ET FONT PERDIGUI | 5 | 148 | 144 | 267000€ | 1804€ |
2023-01-19 | 235 | CHEM DE BONIOL | 5 | 94 | 524 | 120000€ | 1277€ |
2022-03-22 | 5101 | LA COTE DE LONG | 5 | 87 | 1280 | 175000€ | 2011€ |
2022-12-05 | 221 | CHEM DE LA DUGEIRE | 2 | 36 | 400 | 80000€ | 2222€ |
2021-09-21 | 200 | CHEM DE BONIOL | 7 | 220 | 4244 | 333000€ | 1514€ |
2022-09-02 | 220 | CHEM DE LA NOUVELLE | 4 | 80 | 57 | 358000€ | 4475€ |
2022-06-28 | 9010 | RUE GERMAIN DURAND | 5 | 116 | 500 | 85000€ | 733€ |
2023-04-24 | 369 | CHEM DE BONIOL | 5 | 85 | 81 | 213900€ | 2516€ |
2020-11-02 | 5310 | LA LECHE | 4 | 92 | 832 | 179000€ | 1946€ |
2021-06-29 | 388 | CHEM DE BONIOL | 7 | 160 | 176 | 198000€ | 1238€ |
2021-10-04 | 98 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 119 | 248 | 142500€ | 1197€ |
2021-03-04 | 95 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 177 | 97000€ | 746€ |
2022-08-04 | 270 | RTE DE FOUSSIGNARGUES | 4 | 88 | 87 | 62000€ | 705€ |
2022-12-15 | 216 | RUE DES FLEURS | 4 | 79 | 230 | 142000€ | 1797€ |
2019-08-28 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 120 | 115 | 65100€ | 543€ |
2021-12-28 | 5133 | ROCHESSADOULE | 7 | 153 | 302 | 165000€ | 1078€ |
2021-12-22 | 5134 | ROCHESSADOULE | 4 | 50 | 228 | 70000€ | 1400€ |
2022-10-07 | 8 | CALADE DE FOUSSIGNARGUES | 4 | 68 | 193 | 92000€ | 1353€ |
2022-07-19 | 5136 | ROCHESSADOULE | 4 | 119 | 378 | 237000€ | 1992€ |
2021-10-19 | 5136 | ROCHESSADOULE | 8 | 175 | 430 | 130000€ | 743€ |
2019-08-06 | 13 | QUARTIER DE LA MONTAGNETTE | 4 | 100 | 703 | 132000€ | 1320€ |
2023-05-10 | 163 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 55 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 5115 | ROCHESSADOULE | 7 | 225 | 285 | 212000€ | 942€ |
2023-05-26 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 436 | 209000€ | 2133€ |
2023-05-22 | 200 | RTE DE FOUSSIGNARGUES | 3 | 62 | 720 | 154000€ | 2484€ |
2020-10-19 | 5081 | PIED DE LA COSTE | 2 | 40 | 260 | 56000€ | 1400€ |
2020-02-21 | 5434 | LES ARGILLIERS ET LA MONTA | 6 | 142 | 100 | 166000€ | 1169€ |
2022-08-22 | 9 | QUARTIER DE LA MONTAGNETTE | 6 | 148 | 803 | 312000€ | 2108€ |
2020-10-14 | 128 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 190 | 67000€ | 788€ |
2021-07-28 | 503 | CHE DES BOUDARELS | 5 | 135 | 500 | 345000€ | 2556€ |
2021-07-16 | 5084 | ROCHESSADOULE | 6 | 180 | 645 | 214000€ | 1189€ |
2020-09-16 | 24 | QUA CHANTEPERDRIX | 5 | 103 | 6200 | 297000€ | 2883€ |
2020-12-14 | 570 | CHE DES BOUDARELS | 4 | 103 | 920 | 275352€ | 2673€ |
2019-08-27 | 580 | CHE DES BOUDARELS | 5 | 167 | 1829 | 279250€ | 1672€ |
2023-04-17 | 20 | QUA CHANTEPERDRIX | 4 | 60 | 763 | 232221€ | 3870€ |
2019-10-22 | 5497 | LES ARGILLIERS ET LA MONTA | 5 | 118 | 1020 | 311000€ | 2636€ |
2022-03-24 | 4 | QUARTIER DE LA MONTAGNETTE | 5 | 180 | 500 | 425000€ | 2361€ |
2021-08-25 | 86 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 92 | 735 | 118000€ | 1283€ |
2023-04-27 | 26 | QUA CHANTEPERDRIX | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-28 | 82 | IMP DE LA CALADE | 2 | 66 | 338 | 243000€ | 3682€ |
2023-06-01 | 184 | LES GRANGES | 2 | 88 | 70 | 285000€ | 3239€ |
2020-07-27 | 5169 | ROCHESSADOULE | 4 | 90 | 307 | 50000€ | 556€ |
2023-03-30 | 48 | CHE DES MINEURS | 3 | 65 | 352 | 153350€ | 2359€ |
2021-04-02 | 31 | QUA CHANTEPERDRIX | 3 | 88 | 2040 | 75000€ | 852€ |
2020-11-12 | 340 | CHE DES BOUDARELS | 3 | 70 | 500 | 164000€ | 2343€ |
2022-10-26 | 5045 | ROCHESSADOULE | 2 | 50 | 126 | 25000€ | 500€ |
2023-04-14 | 1301 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 230 | 1547 | 345000€ | 1500€ |
2020-11-25 | 33 | QUA CHANTEPERDRIX | 4 | 72 | 455 | 159000€ | 2208€ |
2022-09-08 | 5 | QUA LA PERTUISSERIE | 8 | 180 | 575 | 280000€ | 1556€ |
2019-05-28 | 9020 | LE PLO | 2 | 40 | 160 | 72000€ | 1800€ |
2019-12-30 | 5332 | LA LECHE | 4 | 110 | 113 | 100000€ | 909€ |
2021-10-15 | 280 | RTE DE SAINT CHRISTIAN | 3 | 82 | 300 | 35000€ | 427€ |
2022-06-24 | 5042 | ROCHESSADOULE | 2 | 45 | 345 | 45000€ | 1000€ |
2021-02-09 | 39 | QUA CHANTEPERDRIX | 4 | 98 | 802 | 200000€ | 2041€ |
2022-11-14 | 189 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 99 | 1680 | 241450€ | 2439€ |
2021-03-11 | 5039 | ROCHESSADOULE | 4 | 95 | 402 | 188000€ | 1979€ |
2023-03-30 | 327 | RTE NEUVE | 3 | 72 | 895 | 115000€ | 1597€ |
2020-07-30 | 37 | QUA CHANTEPERDRIX | 4 | 93 | 907 | 172050€ | 1850€ |
2019-07-31 | 37 | QUA CHANTEPERDRIX | 4 | 93 | 907 | 175000€ | 1882€ |
2022-10-14 | 5427 | LA LECHE | 4 | 84 | 283 | 140000€ | 1667€ |
2023-05-04 | 5072 | LES VIGES | 5 | 100 | 420 | 298600€ | 2986€ |
2022-11-29 | 813 | RTE DES COMBES | 3 | 50 | 127 | 428000€ | 8560€ |
2022-12-14 | 343 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 2 | 49 | 500 | 109000€ | 2224€ |